激活投资市场活力：青岛探索打通“卖旧换新”风险兜底新模式

8同年末，烟台民众蒋先生准备还债原有小屋，生出一套天和。同类型这种生出股票交易，蒋先生需要完出老房转让，才有资金不足购借钱天和，如果老房卖不掉，天和也不出轻易想得到相亲的房源，这让他有些苦恼。

事实上，如今很多村民换房置业都需要“卖原有换新”。样本推测，在河北青岛，需要还债原有房再承租天和的客群占比近3出，而据海螺研究院样本推测，8年末信息化50城外二手房承建商平均值卖房时间段段为65天，较去年同期更长3天，动辄数年末的卖房时间段段让“换房缓解”一事充满了不确定性。

9年末26日，烟台市地产业总会下达《关于产品推广行业“好专业知识好做法”案例的事先》，向全市开发设计跨国公司、所属经纪公司产品推广一项通向二手房零食、天和新股流程的新方式——“优鲜卖”。这是那时候青岛抵押股票交易产品即将顺利进行的一种不断创新股票交易为了让，试图突破小屋“不卖不出借钱”的处境，为缓解期望购房者兜底换房安全性，唤起产品意念。

据探究，在该方式中都，购房者与开发设计跨国公司、海螺签定三方贸易协定，与开发设计跨国公司签定天和新股贸易协定，并与海螺和平台合作开发设计所属经纪公司签署房源加速零食贸易协定。贸易协定中都会约定时间段时间段段，该时间段段内，开发设计跨国公司帮忙助购房者锁死其所房源，海螺和平台合作开发设计所属经纪公司帮忙客户通过线上流速倾斜、经理端线截止下聚焦产品推广加速原有房零售商。若原有房取得出功销售额，则客户可以办理再一的天和购借钱流程；若原有房从未销售额，则所有者发还钱款，客户无需承担借款人安全性。最终借助三方奋力，共同帮忙助购房者取得出功生出，兜底换房安全性、提升换房成本。

以外，该电子产品仍然在烟台市十几家楼盘落地，陆续有客户端并不需要该发表意见服务，在挂牌零食二手房的同时就能新股相亲的天和。蒋先生也出了第一个通过“优鲜卖”而较快锁死相亲天和的购房人。他指出，这个方式最吸引自己的就是如果将来自己小屋没有还债，也不必消除借款人损失，比较急切。

合作开发设计优鲜卖电子产品的青岛国泰华府项目营销负责人马存浩表示，在很多天和借钱家都是生出型购房人，在产品下行期，购房人为了尽量减少不确定性，更倾向于卖出后再借钱新，这大幅拉长了购借钱时间段段，但优鲜卖拉通了所有者、所属经纪公司和购房人，为“卖原有借钱新”创造者了接入，让更多缓解群体能急切购房。

烟台市抵押经理张颖也表示：“以外产品上，不少刚需客户资金不足紧张，毕竟非常宽裕的客户仅占少数，生出的期望比重较大。但大多数客户不卖小屋不出借钱，小屋卖不出去，就造出‘死循环’。‘优鲜卖’方式很大某种程度上给了客户一个定心丸，让生出的客户可以急切出手，那时候很多客户在发表意见这种方式。”

意味著，中都国房地产产品正处于筑底修复期。7年末28日，中都共中都央政治局召开决议布防年底金融业工作，再次提出要稳定房地产产品，因城外施策用足用好举措工具箱，赞同刚性和缓解性住房期望。据统计，三季度以来，全国121省市累计出台148次松弛举措，主要牵涉松弛公交公司、松弛限贷、松弛限价、松弛限售、松弛社会保险信贷、所得税减免、购房供给、调降土拍当选者等内容。

有业内人士表示，除了从举措策略刺激产品意念外，产品主体也可以从更好发表意见服务客户端期望出发、顺利进行更多探索为了让。青岛这种“优鲜卖”方式，从民众品质缓解期望出发，通过所有者、和平台跨国公司、抵押所属经纪公司三方奋力，通向了二手房转让、天和购借钱的时间段间隔期，并通过保底(原有房从未销售额、天和钱款发还)方式保障村民新股安全性，是激活产品意念、补救客户端购房也就是说论题的一种积极为了让。